به نقل از «آخرین نیوز»

شواهد نشان از ریزش قیمت مسکن دارد، بلا تردید!

تاریخ انتشار: ۳۰ خرداد ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۰۲۳۲۷۷

به گزارش آخرین نیوز، علت این موضوع نیز کاملا مشخص است، عرضه و تقاضا در این حوزه همخوانی نداشته است و چون تقاضا از خرید خصوصا در دولت حسن روحانی به دلیل عدم ساخت مسکن کافی توسط وزرای راه و شهرسازی، پیشی گرفت، لذا قیمت مسکن هم افزایشی شد؛ البته افزایش نرخ ارز و تورم و رشد نقدینگی هم سبب شد تا این افزایش به صورت شدید و حبابی باشد.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

اما اکنون شواهد نشان از آن دارد که بعد از ریزش قیمت خودرو، مسکن هم شاهد ریزش قیمتی عجیب و غریب خواهد بود.

شاید این سوال مطرح شود که چرا کاهش؟ مگر مسکن تازه قابل توجهی ساخته شده که قیمت ریزش پیدا کند.

در اینجا به این موضوع توجه نشده که با قانون مالیات بر خانه‌های خالی و قوانین دیگری که اخیرا در مجلس و دولت به مرحله اجرا و برخی در هم در دست اقدام است، عملا مسکن دیگر برای دلالان حوزه مسکن توجیه اقتصادی و جذابیت ندارد. اینکه مالیات سنگین بدهند و یا نتوانند چند سال ملک را بفروشند و غیره.

یعنی باتوجه به اینکه مسکن ساخته نشده، اما عرضه و تقاضا به سمت عرضه بیشتر شده است چراکه آن دلالانی که مثلا ۱۰۰ خانه دارند باید بیشتر ملک‌های خود را بفروشند و این موضوع سبب شده که توازن در بازار شکل بگیرد و کسری ساخت مسکن جبران شود.

علت اینکه در این روزها فایل‌های فروش به شدت افزایش پیدا کرده، نیز همین موضوع است که دلالان و بزرگان بازار مسکن فروشنده شده‌اند و قصد دارند هرچه سریعتر و قبل از ریزش شدید قیمت مسکن، خانه‌های خود را به مردم بفروشند.

در اردیبهشت ماه امسال یک شایعه در بازار مسکن دست به دست شد و آن این بود که خردادماه افزایش قیمت مسکن خواهیم داشت!

اما در عمل کاملا برعکس شد و قیمت ها ریزشی شده است؛ هرچند معاملاتی هم انجام نمی‌شود چراکه خریداری در بازار وجود ندارد.

براساس این شایعه تعداد معاملات مسکن در کشور در اردیبهشت‌ماه نسبت به خردادماه بسیار بیشتر بوده، اما به نظر می‌رسد این شایعه عملیات فریب بوده است در جهت خروج دلالان بزرگ مسکن و نقد شدن آنها.

از اینجا به بعد به نظر می‌رسد هر افزایش قیمت کوتاه‌مدت مسکن، در جهت فریب خریداران باشد آن‌هم با سوءاستفاده از خبرسازی‌های منفی و روش‌های کثیفی که معمولا دلالان به کار می‌گیرند تا مردم را فریب دهند که به همین قدر کاهش قیمت راضی باشند و قبل از جهش قیمت خرید خود را انجام دهند.

اما موضوع کاملا روشن است قیمت مسکن در ایران بعد از کاهش قیمت قابل توجه به تعادل خواهد رسید چراکه دلالان از آن خروج خواهند کرد؛‌ به همین سادگی و روشنی.

گفتنی است براساس گزارش‌های رسیده از سطح شهر تهران، فروشندگان در پای معامله بین ۲۰ تا ۳۰ درصد تخفیف برای فروش مسکن را در نظر گرفته‌اند!

منبع: آخرین نیوز

کلیدواژه: قیمت مسکن

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت akharinnews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «آخرین نیوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۰۲۳۲۷۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

پیش‌بینی تازه درباره قیمت ارز، طلا، مسکن و خودرو

به گزارش «تابناک» به نقل از ایسنا، افزایش مستمر قیمت کالاها و خدمات در اقتصاد را تورم می‌گویند که وجود تورم بالا، بی‌ثبات و ماندگار در هر اقتصادی مشکلات متعددی را ایجاد می‌کند، از جمله آن می‌توان به کاهش قدرت خرید و رفاه خانوارها، کاهش ارزش پول ملی، افزایش نااطمینانی به آینده و کاهش انگیزه سرمایه‌گذاری اشاره کرد. تورم در ایران دلایل مختلفی دارد از نوسانات ارزی تا نقدینگی اما یکی از عوامل کمتر مورد توجه مسئله انتظارات تورمی است.
 
 انتظارات تورمی یعنی پیش‌بینی از میزان تورم در آینده که منجر به تصمیم گیری در حوزه های مثل قیمت گذاری، ‌ خرید و فروش و ... می‌شود. انتظارات تورمی تحت تاثیر اخبار و رویدادها تغییر می کند، خوش بینی به آینده میتواند منجر به کاهش تورم شود و بدبینی نسبت به آینده بر آتش انتظارات تورمی می‌دمد. بنابراین برای هر سیاست گذاری شناخت این انتظارات تورمی و عوامل موثر بر آن اهمیت دارد.
 
عوامل موثر بر قیمت ارز از نظر مردم

در این راستا اخیرا مرکز افکار سنجی سرمایه گزارشی از نتایج نظرسنجی از مردم در زمینه انتظارات تورمی منتشر کرده است. این مرکز نظرسنجی با جامعه نمونه ۱۰۵۹ نفر از شهروندان سراسر کشور در فروردین ۱۴۰۳ انجام داده است. طبق این گزارش ۲۳/۸ درصد از شهروندان با بیشترین میزان معتقدند که جنگ با اسرائیل بیشترین تاثیر را بر افزایش قیمت ارز در سال ۱۴۰۳ خواهد داشت، ۲۱ درصد عنوان کردند که انتخاب ترامپ به ریاست جمهوری آمریکا بر افزایش قیمت ارز اثرگذار است. همچنین ۱۹/۲ درصد درگیری سیاسی قوا را موثر دانسته، ۱۸/۴ درصد گفته‌اند افزایش قیمت بنزین و سوخت، ۱۶/۱ درصد حذف ارز ترجیحی و ۱/۵ درصد هیچ کدام از این موارد را در افزایش قیمت ارز موثر ندانسته‌اند.

عوامل موثر بر قیمت مسکن

در بخش دیگری از این گزارش به پاسخ و نتیجه پرسش دیگری از مردم مبنی بر اینکه کدام یک از عوامل بیشترین تأثیر را بر افزایش قیمت مسکن در سال ۱۴۰۳ می‌گذارند، پرداخته شده است.
 
طبق بررسی‌های انجام شده ۲۱/۳ درصد از شهروندان با بیشترین میزان معتقدند که افزایش قیمت بنزین و سوخت بیشترین تاثیر را بر افزایش قیمت مسکن در سال ۱۴۰۳ خواهد داشت، ۱۹/۹ درصد عنوان کردند که حذف ارز ترجیحی بر افزایش قیمت مسکن اثرگذار است، ۱۹/۴ درصد درگیری سیاسی قوا را موثر دانسته، ۱۸/۵ درصد گفته‌اند جنگ با اسرائیل، ۱۷/۹ درصد انتخاب ترامپ به ریاست جمهوری آمریکا و ۳ درصد هیچ کدام از این موارد را در افزایش قیمت مسکن موثر ندانسته‌اند.

عوامل موثر بر افزایش طلا و سکه

۲۴/۱ درصد از شهروندان با بیشترین میزان معتقدند که جنگ با اسرائیل بیشترین تاثیر را بر افزایش قیمت طلا و سکه در سال ۱۴۰۳ خواهد داشت، ۲۱/۵ درصد عنوان کردند که انتخاب ترامپ به ریاست جمهوری آمریکا بر افزایش قیمت طلا و سکه اثرگذار است. همچنین آنها ۱۸/۶ درصد حذف ارز ترجیحی را موثر دانسته و ۱۷/۲ درصد گفته‌اند افزایش قیمت بنزین و سوخت، ۱۶/۶ درصد درگیری سیاسی قوا و ۲ درصد هیچ کدام از این موارد را در افزایش قیمت طلا و سکه موثر ندانسته‌اند.

عوامل موثر بر قیمت خودرو

علاوه موارد گفته شده موضوع خودرو و پیش بینی از عواملی که می‌تواند در سال جاری بر افزایش قیمت آن تأثیر بیشتری داشته باشد هم در این گزارش اشاره شده است که طبق نظرسنجی انجام شده ۲۲/۱ درصد از شهروندان با بیشترین میزان معتقدند که افزایش قیمت بنزین و سوخت بیشترین تاثیر را بر افزایش قیمت خودرو در سال ۱۴۰۳ خواهد داشت، ۲۰/۸ درصد عنوان کردند که حذف ارز ترجیحی بر افزایش قیمت خودرو اثرگذار است، ۱۸/۴ درصد انتخاب ترامپ به ریاست جمهوری آمریکا را موثر دانسته، ۱۸/۳ درصد گفته‌اند جنگ با اسرائیل، ۱۷/۸ درصد درگیری سیاسی قوا و ۲/۶ درصد هیچ کدام از این موارد را در افزایش قیمت خودرو موثر ندانسته‌اند.